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前4月房企销售业绩TOP100:百强门槛升至74亿

本文摘要:4月30日,中国指数研究院发表了《2019年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP100》。数据显示,2019年1 ~ 4月住宅销售业绩稳定,75个销售额突破100亿,龙头企业效应日益突出,房地产竞争格局持续分化。从销售额来看,住宅企业的销售额减少到75家,其中TOP100平均值约为313亿韩元,规模为100亿韩元。碧桂园、万科销售额超过2000亿,其中碧桂园销售额达到2380亿。 中国恒大、保利发展、融创中国三家住宅企业销售额超过1000亿韩元,跻身第二阵营。

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4月30日,中国指数研究院发表了《2019年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP100》。数据显示,2019年1 ~ 4月住宅销售业绩稳定,75个销售额突破100亿,龙头企业效应日益突出,房地产竞争格局持续分化。从销售额来看,住宅企业的销售额减少到75家,其中TOP100平均值约为313亿韩元,规模为100亿韩元。碧桂园、万科销售额超过2000亿,其中碧桂园销售额达到2380亿。

中国恒大、保利发展、融创中国三家住宅企业销售额超过1000亿韩元,跻身第二阵营。500-1000亿、100-500亿和100亿以下的企业分别上升到9个、61个、25个,住房销售额TOP100门槛达到74.11亿韩元。从销售面积来看,住宅企业销售面积TOP100平均约为228.5万平方米。

2019年1-4月,碧桂园、恒大、万科销售面积排名前三,保利、绿地、融相紧随其后。值得注意的是,一些中西部、长江三角洲地区的住宅企业引人注目。融资方面,住宅企业融资规模迅速增长,融资成本保持高位。

1-4月,住房融资规模达到近8500亿元。其中海外债务为25.6%,沦为住宅企业选择的融资渠道,2019年以后住宅企业销售海外债务的票面利率平均为8.82%,金融费用进一步上涨。超强短期融资权在4个月内总融资额突破400亿韩元,融资规模在去年一年中非常高,主要用于偿还债务利息,企业债务高峰来临。

有趣的是,住宅企业大力推进了资产证券化,今年4月通过资产证券化提供了超强的1000亿韩元资金,占总融资规模的12.0%。


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